Boendeinfo

1/8

2/8

3/8

4/8

5/8

6/8

7/8

8/8

Styrelsen har sammanställt några allmänna ordningsregler i vår bostadsrättsförening. Den informationen lämnas till alla nyinflyttade. Här nedan finns lite allmän info och hittar du inte vad du söker här på webbsidan, så kontakta styrelsen.

Föreningens adress
Föreningen har nu en digital brevlåda, adressen dit är:

Brf Uppsalahus nr 27
NABO 18156, FE 617
107 76 Stockholm

Andrahandsuthyrning
Uthyrning av lägenhet i föreningen kan i särskilda fall tillåtas i högst 6 månader. Ansökan måste lämnas in till styrelsen i god tid.

Ansvar
Det kan vara svårt att bedöma vem som ansvarar för olika saker i en bostadsrätt, föreningen eller bostadsrättshavaren. I broschyren ”Vem svarar för underhållet” kan man få reda på vad man som bostadsrättshavare ansvarar för och vad som är föreningens ansvar. Broschyren har delats ut till alla bostadrättshavare men finns också att få på Föreningskontoret.

Bastu och motionsrum
Finns i den gula tvättstugebyggnaden på Bergslagsresan 1 och bokas på bokningstavlorna i tvättstugehallarna. Samma nyckelbricka/bokningskod används för att boka bastun och motionsrummet som för att boka tvätttugorna. För att få börja använda bastun eller motionsrummet måste man betala en depositionsavgift på 500 kronor. På kontoret kan du anmäla att du önskar tillträde, då debiteras 500 kronor via månadsavgiften, och brickan "låses" upp.

Bergslaget
Bergslaget är ett informationsblad som delas ut till samtliga medlemmar 2 - 4 gånger per år. Senaste numret finns under fliken Om föreningen här på webbsidan samt i tvättstugehallarna.
Vill du ha äldre nummer av Bergslaget så finns de sparade digitalt, kontakta styrelsen för mer information.

Bokning av tvättstugor och gemensamma lokaler
Sker på de digitala bokningstavlorna i tvättstugorna.

Bopärmen
I varje lägenhet finns en vit Bopärm som innehåller viktig och användbar info om Föreningen. Bopärmen tillhör bostadsrätten och ska överlämnas till köparen vid överlåtelse. Innehållet i Bopärmen uppdateras efterhand och de sidor som ska bytas ut delas ut i brevlådorna. Det åligger bostadsrätthavaren att själv uppdatera Bopärmen med nytt material när sådant delats ut.
Förkommen Bopärm måste ersättas med 1600 kr.

Bostadsrättstillägg 
Ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar ingår föreningens fastighetsförsäkring, så medlemmarna behöver ej ha ett sådant i sin hemförsäkring.

Brandvarnare
En brandvarnare på varje våningsplan ska finnas i lägenheten och tillhandahålls av föreningen. Bostadsrättshavaren svarar själv för underhåll och reparationer av dessa. Vill man ha fler brandvarnare och/eller annan utrustning för utökat brandskydd så får bostadsrättshavaren själv bekosta detta. Vid frågor kontakta föreningsjouren.

Bredband / Fiber
Föreningen har gruppavtal för bredband och fiber via Telenor.
Detta ligger i gruppavtalet:

Premiumrouter (denna är till låns, och måste returneras till Telenor vid flytt)
Bredband 250/250
IP-Telefoni

Flyttinfo
Det är mycket att tänka på när man flyttar, och som en hjälp med vad man ska tänka på när man ska flytta från Bergslagsresan finns en pdf med flyttinfo här. Den finns även att få utskriven på papper på Föreningskontoret.

Färg och olja till entréer och vindskydd
Bostadsrättshavare med entré utifrån ansvarar själv för att olja in sin förstukvist och ytterdörr minst en gång/år. De som har uteplats rekommenderas att själva måla sitt vindskydd. Olja och vit färg till trädetaljer får man av fastighetsskötaren. Vill man göra yttre förändringar vid den egna bostaden skall styrelsen tillfrågas först.

Föreningskontoret
Vårt föreningskontor är öppet varannan tisdag (jämna veckor) kl 19-20, och då kan man träffa någon ur styrelsen eller få hjälp med olika ärenden som t ex för att förnya parkeringstillstånd eller liknande. Föreningskontoret finns på Bergslagsresan 1 (tvättstugan).

Förvaring i trapphusen
Det är inte tillåtet att använda trapphusen som förvaringsutrymme för cyklar, barnvagnar etc. med tanke på brandrisken.

Garage/parkeringsplats
Det är kö till både garage och parkeringsplatser, varför det finns strikta regler gällande antal parkeringsmöjligheter man kan få som bostadsrätthavare.
Om du är intresserad av att hyra garage eller parkeringsplats vänd dig till Nabo Group tel. 010-288 00 27. Garagen är ej till för att förvara avställda fordon under längre perioder.
Se även info nedan om parkering mm

Gårdsvärdar, se fliken "Om föreningen"

Kvarterslokal
Föreningens kvarterslokal finns på Bergslagsresan 62 och bokas via de digitala bokningstavlorna i tvättstugehallarna. Bokar du via en av bokningstavlorna så gör gärna dessutom en notering på kalendern i tvättstugehallen utanför lokalen för att undvika dubbelbokning. Kvarterslokalen är avsedd att användas för privata fester, föreningsmöten m.m. och får endast användas av föreningens medlemmar. Lokalen får inte hyras i kommersiellt (=vinst) syfte, ej heller för övernattning. Under fliken Om föreningen finns en namnlista på nyckelombud som ombesörjer uthyrningen.

Luftfilter
Fastighetsskötaren tillhandahåller gratis filter till tilluftventilerna i lägenheterna. Dessa filter ska bytas två gånger/år av bostadsrättshavaren.

Lägenhetsnummer i vår bostadsrättsförening
Lägenheterna är numrerade 1-237. Lägenhetsnumret återfinns på en liten skylt ovanför lägenhetsdörrens utsida. Det står även på överlåtelseavtalet. De som bor i något av våra fyravåningshus har dessutom ett extra, fyrsiffrigt lägenhetsnummer (t ex 1101, 1302 eller liknande). Detta lägenhetsnummer anger lägenhetens placering i det aktuella trapphuset och säger inget om vilken lägenhet i föreningen det rör sig om. I alla sammanhang som gäller bostadsrättsföreningen ska därför det ordinarie lägenhetsnumret (1-237) användas.

Ohyra
Råkar man ut för ohyra eller skadedjur ska man kontakta Nomor. Deras kundtjänst har tel 0771 - 122 300. Föreningen har avtal med Nomor via vår fastighetsförsäkring.

Paraboler
Det är inte tillåtet att sätta upp parabolantenner på Bergslagsresan med tanke på den skada som kan uppstå om parabolen lossnar från sitt fäste.

Parkeringstillstånd för boende (måste lämnas ut speciellt - efter behov)
För att få ett P-tillstånd (boende-tillstånd) skall man vara medlem och mantalsskriven i bostadsrättsföreningen samt inneha egen bil. Vidare skall man stå i kö till förhyrd parkeringsplatser i föreningen (P-kön administreras av Nabo).

P-tillståndet (boende-tillståndet) är till för främst nyinflyttade som kan få möjlighet att parkera sin bil till en rimlig kostnad.

För medlemmar som har fler än en bil gäller följande; I väntan på att bli erbjuden en förhyrd p-plats, bör ni stå i kö, medan ni står i kö har ni rätt till att få ett boende p-tillstånd.
Har man fler bilar än två i hushållet måste man få ett boende parkeringstillstånd och lösa en månadsbiljett i Aimo appen, ( har man inte en smartphone ska man kontakta Aimo Park AB på 0771-96 90 00).

Det betyder i praktiken att föreningen tillåter att man får använda ett boende p-tillstånd mera permanent för sin tredje bil

OBS! Max antal parkerings möjligheter är begränsade till 3 stycken.

OBS! Boende p-tillstånd är endast giltigt med en giltig boende p-biljett (Du ska ha giltigt boende p-tillstånd + giltig p-biljett)

Parkeringstillstånd för besökare (de som fanns i pärmen till och med 2023).

Det är inte längre krav på parkeringstillstånd för besökare sedan 1 januari 2024.

Parkeringstillstånd för hantverkare

Hantverkare och andra som tillfälligt behöver stå inne på området i samband med arbeten kan låna tillfälliga p-tillstånd. Så kallade service p-tillstånd finns på föreningskontoret (Bergslagsresan 1). Dessa service p-tillstånd ska sedan lämnas tillbaka.

Antalet servicetillstånd är begränsade, var därför ute i god tid. För att låna ett servicetillstånd, måste man skriva på ett avtal där man förbinder sig till att återlämna tillståndet senast på det avtalade datum.

Parkeringsregler för uthyrda p-platser

Följande regler gäller i föreningen avseende hyra av garage eller egen ute p-plats med eller utan motorvärmarstolpe:

• Max en garageplats per lägenhet. (Gäller även garage med ladd-station)

• Max en fast ute p-plats (med eller utan motorvärmare) per lägenhet.

• Alternativ: max två fasta ute p-platser med eller utan motorvärmare per lägenhet

OBS! Man får har två förhyrda ute parkeringsplatser men inte två stycken Garage. (En av varje är tillåtet eller två ute p- platser)

- Det vill säga max två fasta p-möjligheter per lägenhet.

För alla garage- och parkeringsplatser gäller att fordonsägaren skall vara folkbokförd på Bergslagsresan.

Skyddsrum
Vi hoppas alla att skyddsrummen aldrig kommer behöva tas i bruk men vi måste ändå känna till vad som gäller om det otänkbara skulle inträffa.
På Bergslagsresan finns tre av Uppsalas skyddsrum, ett finns på Bergslagsresan 45 och två på Bergslagsresan 102.
Skyddsrummen på Bergslagsresan används i fredstid av bostadsrättsföreningen som lägenhetsförråd. Skulle skyddsrummen behöva ställas i ordning måste samtliga dessa förråd tömmas. Styrelsen uppmanar därför alla föreningens medlemmar - även i perioder där läget inte är akut - att hålla sina lägenhetsförråd fria från onödiga saker.

Sopsortering
I vår förening har vi sopsortering. Kompost, brännbart, tidningar, glas och batterier slängs i sopkärlen i något av de båda sophusen på området. Tänk på att sopor som slängs fel eller lämnas utanför sopkärlen medför extra kostnader för oss alla. Grovsopor, skrymmande kartonger, lysrör, glödlampor m.m. lämnas till återvinningscentralen på Arkgatan 14. En del sopor kan lämnas i sopkärlen vid ICA Supermarket i Vilan.

Trädgårdsavfall
Föreningen har tidigare haft en särskild "trädsgårdsficka" för trädgårdsavfall av olika slag, men den är nu borttagen. Trädgårdsavfall kan man under sommarhalvåret (1 maj till 1 oktober) lägga framför sandfickan vid garagen mittemot Bergslagsresan 10. Övriga tider, dvs under vinterhalvåret, måste man själv frakta bort trädgårdsavfall till återvinningscentralen på Spikgatan.

Tvättstugor
finns i de gula byggnaderna på Bergslagsresan 1 och 62 och bokas på de digitala bokningstavlorna i tvättstugehallarna. I tvättstugan på Bergslagsresan 62 finns en grovtvättmaskin för matt-tvätt. Med tanke på allergirisken får INTE hästtäcken tvättas i tvättstugorna.

Växter & rabatter
Föreningen har speciella regler gällande växter och rabatter och hur de ska vara planterade för att ej skada vindskydd eller husväggar. Kontakta fastighetsskötaren Peter Henningsson som kan komma med råd och tips. Skador som bostadsrättshavaren orsakar på föreningens egendom genom felaktig plantering och/eller misskötsel av växter kommer bostadsrättshavaren att ställas som ansvarig för.